El día de hoy charlamos con el Inversionista venezolano Juan Carlos Briquet Mármol para aprender más sobre el tema y generar algunas ideas de inversión.
Posiblemente haya visto programas de T.V. sobre de qué manera cambiar de casa y conseguir ganancias. ¡Prosiga leyendo para obtener consejos sólidos!
Haga su investigación ya antes de invertir en bienes raíces. Busque entre 50 y cien propiedades en la ubicación que desee y tome notas sobre ella. Las cosas para enumerar incluyen costos actuales, ganancias de alquiler proyectadas y costes actuales. Esto le ayuda a averiguar qué ofertas hay en esa área.
Jamás invierta su dinero en una propiedad que no haya sido inspeccionada por un inspector de propiedades independiente. Como nos cuenta Juan Carlos Briquet Mármol los vendedores que contratan a su propio inspector pueden utilizar profesionales que se inclinan hacia ellos. Necesita inspecciones neutrales o bien informes de un profesional en quien pueda confiar.
Busque a otras personas que compartan su interés y trate de aprender unos de otros. Hay muchas personas que invierten en bienes inmobiliarios. Seguramente haya muchos conjuntos que se están elaborando en su área y que se enfocan en la inversión inmobiliaria. De lo contrario, hay muchos foros on line donde puede charlar con inversores. Métete en la mezcla y aprende de tus compañeros que pueden enseñarte.
Para Juan Carlos Briquet Mármol si vives en USA es conveniente trasferir su cuatrocientos uno (k). Si bien no puede invertir directamente en bienes raíces en una cuenta 401 (k), puede transferir su cuatrocientos uno (k) a una IRA libre de impuestos y después utilizar los ingresos para invertir en bienes raíces.
Contrate una compañía de gestión inmobiliaria reconocida. Si compra bienes inmobiliarios mediante una IRA, no puede regentar activamente la propiedad. Para disfrutar de las ventajas fiscales de su IRA, debe contratar a una persona o agencia externa para que realice el mantenimiento de la propiedad, cobre el alquiler y administre activamente la inversión.
Cuidado con el fisco: Monitoree el flujo de caja frecuentemente. Si compra bienes raíces por medio de una cuenta de jubilación, todos los fondos empleados para adquirir la propiedad deben provenir de la cuenta, y cualquier ingreso, como ingresos por alquiler o ingresos por ventas, debe devolverse a la IRA. Si sigue estas restricciones, su inversión inmobiliaria tendrá pocas o bien ninguna ramificación fiscal, al igual que todas las demás inversiones en su IRA, explica Juan Carlos Briquet Mármol.
No cree una propiedad solo por las inversiones que tiene. Investigue cada propiedad a fondo antes de invertir y recuerde que la calidad es más importante que la cantidad. Esto resguardará en gran medida la integridad de sus inversiones.
Investigue un poco sobre el gobierno de la ciudad para cualquier mercado inmobiliario en el que esté considerando invertir. Debería crearse un sitio web oficial para esa ciudad. Puede ver detalles de planificación de la ciudad y otra información que puede afectar los costes futuros de las propiedades inmobiliarias. Una ciudad sería http://dancest.ru/watch/DQOHAOTTCQw una buena inversión.
Trate de mantener sus propiedades a poca distancia unas de otras. Esto le permite reducir sus propiedades. También le dejará convertirse en un especialista en el mercado en esa área particularmente.
No hagas ningún tipo de mercado inmobiliario a menos que tengas un colchón. Este dinero extra va a ser útil para cualquier reparación o bien gasto como reparaciones menores. Otra razón para apartar algo de dinero es si no puede alquilar la propiedad. Todavía tiene gastos que pagar incluso cuando su propiedad no está ocupada.
Tenga paciencia, ya que las compañías de inversión no siempre y en toda circunstancia dan sus frutos inmediatamente. Deberías tener dinero en el banco. Querrás trabajar en el bate. Hay una gran cantidad de gastos que surgen al invertir y regentar bienes inmobiliarios. Podría perderlo todo si no tiene un flujo de ingresos confiable que no sea consistente y bueno, afirma Juan Carlos Briquet Mármol.
No permita que una propiedad consuma todo su tiempo en una oferta. Cualquier cosa que requiera demasiado tiempo de su parte no es un "trato" real. Significa que no tienes otras ofertas.
Recuerde que invertir y regentar propiedades requerirá tiempo aparte de su dinero. Muchas personas solo piensan en el dinero que van a ganar y no en el tiempo que se dedica a los bienes raíces. Debes lanzarte a esta aventura para que funcione sin inconvenientes en todo instante y etapa.
Conforme Juan Carlos Briquet Mármol los bienes raíces pueden hacerlo una persona rica y poderosa. Usted es el secreto de su éxito cuando aprende cómo seleccionar las mejores propiedades. Tenga en cuenta estas sugerencias y empiece a invertir hoy mismo.rtir el día de hoy mismo.